“其實(shí)我也不想鄰里關(guān)系鬧得這么僵，感謝檢察院從中調解，既然對方已經(jīng)補償了，這事兒就算過(guò)去了。”

近日，丹東市檢察院成功化解了一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛申請監督案，雙方當事人在聽(tīng)證會(huì )當場(chǎng)達成和解協(xié)議，申請人王某同意給付姜某經(jīng)濟補償4500元，并主動(dòng)撤回了監督申請，同時(shí)姜某亦向法院撤回執行申請，鄰里雙方最終握手言和。

基本案情：申請人王某與胡某、姜某都家住東港市前陽(yáng)鎮某村。2019年10月14日，胡某、姜某與王某簽訂了《購房協(xié)議書(shū)》，協(xié)議書(shū)約定：王某購買(mǎi)案涉房屋，價(jià)款14.5萬(wàn)元，包括所有過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費用，立協(xié)議之日王某給付定金1萬(wàn)元，余下購房款待姜某辦完過(guò)戶(hù)后，一周內一次性付清。協(xié)議簽訂后，雙方履行了過(guò)戶(hù)手續，但王某卻以房屋有瑕疵為由，想要解除合同，拒絕支付剩余購房款。胡某、姜某按照當初協(xié)議規定，一紙訴狀將王某告上法庭，法院作出了勝訴判決，但進(jìn)入執行階段后，因王某無(wú)力支付購房余款，案件陷入了僵局。與此同時(shí)，王某不服法院判決，向檢察機關(guān)申請監督，請求解除雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

承辦檢察官審查案件后發(fā)現，雙方系多年鄰居，并沒(méi)有什么太大的矛盾，只是在購房后，王某提出案涉房屋有很多瑕疵，不愿繼續購買(mǎi)，想要解除購房協(xié)議。姜某也稱(chēng)因王某欲購買(mǎi)案涉房屋，故已將整個(gè)房屋騰空，且為此支出不少費用，解除合同可以，但必須給予經(jīng)濟補償。

檢察官考慮到，該案事實(shí)清楚，依法結案沒(méi)有任何問(wèn)題，但這樣做會(huì )給雙方埋下矛盾的種子，不利于社會(huì )和諧穩定。一方不愿購買(mǎi)案涉房屋，另一方堅持索要經(jīng)濟補償，雙方很可能有機會(huì )坐下來(lái)，在互相體諒的基礎上各讓一步，心平氣和地將問(wèn)題解決。

圍繞該案，承辦檢察官多次反復作雙方當事人的思想工作，擺事實(shí)講道理，并向村委會(huì )了解情況，實(shí)地考察了案涉房屋情況，最終決定舉行公開(kāi)聽(tīng)證會(huì )，邀請聽(tīng)證員參與矛盾化解工作。聽(tīng)證會(huì )進(jìn)展順利，雙方道出了各自的“苦水”，檢察官和聽(tīng)證員也進(jìn)行了客觀(guān)分析和耐心說(shuō)理，最終雙方當場(chǎng)達成了和解協(xié)議。

該案是丹東市檢察院深入貫徹落實(shí)省檢察院開(kāi)展“公開(kāi)聽(tīng)證促和解”專(zhuān)項活動(dòng)的具體實(shí)踐，該院將繼續充分運用法治思維和法治方式，促進(jìn)能動(dòng)檢察監督從訴訟領(lǐng)域向社會(huì )治理領(lǐng)域延伸，用心用情紓解人民群眾急難愁盼，把化解矛盾糾紛落實(shí)到案件辦理的全過(guò)程。