近日，《檢察日報》頭版刊登“千余套無(wú)證房有了‘戶(hù)口’遼寧法庫：發(fā)揮特邀檢察官助理作用解決群眾急難愁盼”一文，內容如下：

千余套無(wú)證房有了“戶(hù)口”

遼寧法庫：發(fā)揮特邀檢察官助理作用解決群眾急難愁盼

張宇虹 劉鍵

老百姓買(mǎi)了房卻拿不到房產(chǎn)證，這樣的鬧心事在檢察監督下，終于得到解決。日前，遼寧省法庫縣檢察院充分發(fā)揮特邀檢察官助理作用，積極能動(dòng)履職，推動(dòng)一次性解決1000余戶(hù)業(yè)主辦理房產(chǎn)證問(wèn)題。

今年3月，法庫縣檢察院特邀檢察官助理、縣住建局副局長(cháng)王欣向該院第四檢察部檢察官陳姣反映，東湖學(xué)府小區有1000余戶(hù)業(yè)主因司法查封等原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證，群眾對此反映較大。

收到線(xiàn)索后，陳姣和同事經(jīng)走訪(fǎng)調查發(fā)現，東湖學(xué)府小區早在2016年至2017年間已全部出售，但在其后的5年間，因開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂“跑路”，竣工驗收備案無(wú)法完成，使得業(yè)主無(wú)法正常辦理房屋產(chǎn)權證。此后，開(kāi)發(fā)商又因多起糾紛未履行生效判決，導致該小區土地及地上建筑物被法院輪候查封多次，部分業(yè)主多次到該縣住建局上訪(fǎng)。

法庫縣檢察院決定成立工作專(zhuān)班，邀請具備專(zhuān)業(yè)特長(cháng)的王欣輔助參與辦案，充分聽(tīng)取其意見(jiàn)建議。經(jīng)分析研判，該院認為，東湖學(xué)府小區土地及房屋的所有權歸屬是該案的癥結所在，遂依職權調閱了相關(guān)執行卷宗、房屋備案登記表、入住通知單及水電費憑證等大量材料，查明小區土地及地上建筑物雖仍在開(kāi)發(fā)商公司名下，但實(shí)際所有權人應為業(yè)主。

在王欣的幫助下，陳姣聯(lián)系到崔某、皮某等8名小區業(yè)主代表了解情況。業(yè)主代表在提出民事支持起訴申請后，陳姣依職權調取了相關(guān)訴訟文書(shū)，為業(yè)主復印了提出執行異議所需的全部證據材料，并向法院發(fā)出支持提起執行異議意見(jiàn)書(shū)。法院審理后支持了檢察機關(guān)的意見(jiàn)，裁定終止對上述8人房產(chǎn)的執行請求，但同時(shí)提出，全體業(yè)主均須到法院起訴并按輪逐次提出異議，方可全部解除該小區土地及地上房屋的查封。

為促進(jìn)問(wèn)題高效解決，該院與該縣法院、住建局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等單位召開(kāi)座談會(huì )，提出對該小區千余戶(hù)業(yè)主批量解決行政爭議的工作方案，得到了各單位的一致認同。最終，在各方合力下，法院一次性解除了全部查封，辦案檢察官親手將可以辦理房產(chǎn)證的信息張貼在了東湖學(xué)府小區的大門(mén)口。截至目前，該小區已辦理房產(chǎn)證740戶(hù)，剩余房產(chǎn)證也有望于近期辦結。